上海市政府發(fā)言人：正抓緊制訂國十條細(xì)則
晨報訊 昨日的上海市政府新聞發(fā)布會上，有記者提問：“關(guān)于上海房產(chǎn)稅外界有很多的猜測，上海房產(chǎn)稅現(xiàn)在到哪一步？”市政府新聞發(fā)言人陳啟偉表示，本市正在抓緊制訂貫徹國務(wù)院10號文件的實施意見，目前10號文件的政策效應(yīng)正在逐步顯現(xiàn)，本市商品住房網(wǎng)上可售量增加，價格漲幅回落，但仍未達(dá)到市場預(yù)期，希望房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售定價時正確把握形勢，順應(yīng)市場趨勢。
陳啟偉表示，上海將繼續(xù)按照“三個為主”調(diào)控原則，采取更加嚴(yán)格的差別化信貸稅收政策，抑制不合理住房需求，切實增加住房有效供應(yīng)，加快保障性住房建設(shè)，進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，堅決遏制地價、房價過快上漲。
陳啟偉也對最近部分媒體有關(guān)“上海樓市假跌”的報道作出澄清：“近日有媒體報道‘在國務(wù)院嚴(yán)厲調(diào)控房價的情況下，上海為了做低住宅均價，出現(xiàn)高價樓盤禁入政策’，這一報道嚴(yán)重不符合事實?！彼f，商品房預(yù)售是行政許可行為，預(yù)售條件、審批程序都有嚴(yán)格的法律法規(guī)規(guī)定，不存在本市限制高價樓盤入市的問題。
據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，國務(wù)院政策出臺后的4月18日至5月27日，本市日均批準(zhǔn)新建商品住房預(yù)售3.6萬平方米，與政策出臺前的4月1日-17日持平，由于申請預(yù)售樓盤的區(qū)位原因，申報的預(yù)售均價較政策出臺前略有上升。
陳啟偉表示，在國務(wù)院10號文件下發(fā)之后，政策效應(yīng)正在逐步顯現(xiàn)。一是網(wǎng)上可售量增加，截至5月25日，新建商品住房網(wǎng)上可售面積565萬平方米，較政策出臺前增加了20%，二手存量住房掛牌面積1341萬平方米，較政策出臺前增加了27%；二是商品住房價格漲幅回落，二手存量住房成交均價明顯下降。
據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，4月份上海新建商品住房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%，漲幅較3月份回落了0.1個百分點；二手存量住房價格指數(shù)環(huán)比上漲1.2%，漲幅較3月份回落了2.1個百分點。